關(guān)于悠享公寓8年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓（首年租金）公開競拍的公告
發(fā)布時間：2022/6/24 8:35:39 瀏覽次數(shù)：11317 來源：
連云港市住房租賃運營有限公司 將于 2022 年 7 月 5 日 9 時起至 2022 年 7 月 5 日 17 時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上，戶名： 連云港市住房租賃運營有限公司 ）對 悠享公寓（房屋及部分物品使用權(quán)）8年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓（首年租金） （標的物）進行公開掛牌競價，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
注： 2022 年 7 月 5 日 9 時起至 2022 年 7 月 5 日 17 時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競拍標的物： 悠享公寓（房屋及部分物品使用權(quán)）8年租賃權(quán)（首年租金）。
二、重大事項披露： 悠享公寓所在房產(chǎn)為蘇（2018）連云港市不動產(chǎn)權(quán)第001771702-00117717、001771723-001177106、00177110號（合計產(chǎn)證顯示81間），目前經(jīng)改造后實際為91間；悠享公寓所在建筑面積合計4301.81m2；本次競拍為首年租金競拍，競得者需與連云港市住房租賃運營有限公司一次性簽訂8年租賃合同，租金年增幅為3%；公寓進行現(xiàn)狀出租（現(xiàn)尚有部分租賃客戶，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后雙方商議達成一致后合理處置），部分固定資產(chǎn)及裝飾裝修（合同簽訂時另附清單）隨公寓一同出租，承租人應(yīng)保證完好，租期結(jié)束后固定資產(chǎn)一并歸還；合同簽訂后7日內(nèi)需支付租賃保證金20萬元（合同履約期滿按合同約定無息退還）；競得者在合同簽訂后可對公寓房屋進行合理裝修改造（改造方案需經(jīng)出租人同意），需繳納裝修保證金10萬元（裝修期結(jié)束經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收無誤后無息退還）。具體要求在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（轉(zhuǎn)讓方擬定）中具體約定，競拍人請自行現(xiàn)場實地踏勘咨詢，參與本次競買則視為已對公寓租賃情況及合同主要條款全部知情；公寓目前正常運營無查封等其他情況 。
三、首年租金掛牌價格： 960，000.00 元，競拍保證金： 100,000.00 元，加價幅度： 10，000.00 元或整倍數(shù)。
四、保證金交納、競價款余款以及平臺軟件服務(wù)費支付：
（一）項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競拍人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競拍保證金（不同于租賃保證金），競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
（二）競價成功后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金將作為租金的一部分自動轉(zhuǎn)入 連云港市住房租賃運營有限公司 指定賬戶，競價余款請在 2022 年 7 月 15 日前 （拍賣成交后10日內(nèi)） 完成支付。競得者可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。競得者應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成平臺軟件服務(wù)費的支付，因競得者未支付平臺軟件服務(wù)費用導(dǎo)致保證金未及時到賬的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)延遲交割標的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由競得者自行承擔(dān)。
（三）競拍人參與競價，支付競拍保證金及余款可能會發(fā)生當(dāng)天限額無法支付的情況，請競拍人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
五、競拍人應(yīng)具備條件： 無 。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至 2022 年 7 月 4 日 17 時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與 連云港市住房租賃運營有限公司 項目負責(zé)人或轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系。
七、競價方式：
本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競拍人出價，就自動延遲5分鐘。
八、特別提醒：
（一）標的物以現(xiàn)狀為準， 連云港市住房租賃運營有限公司 不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競拍行為，競拍人一旦作出競拍決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、租賃合同的主要條款。
（二）參與競拍人必須開設(shè)淘寶賬戶。競拍人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競拍人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
（三）因不符合條件參加競拍的，由競拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
（四）標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由競得者自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得者承擔(dān)。
（五）本標的物優(yōu)先競拍權(quán)人未參加競價，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
（六）其他： 無
（七）競拍人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競拍須知。
項目經(jīng)理聯(lián)系方式：
咨詢電話： 0518-85586887 聯(lián)系人： 司先生
聯(lián)系地址： 連云港市海州區(qū)林溪路20-3-2號瑞安花園商業(yè)B座103室
阿里拍賣咨詢電話： 400-1022-21070
